德政辦〔2024〕5號

　　各鄉鎮人民政府，縣直有關單位：

　　《德化縣公共租賃住房保障范圍及管理工作方案》已經縣政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

　　德化縣人民政府辦公室

　　2024年1月29日

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　　德化縣公共租賃住房保障范圍及管理工作方案

　　為進一步完善我縣住房保障體系，根據《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 財政部 自然資源部關于進一步規范發展公租房的意見》(建?！?019〕55號) 、《泉州市人民政府辦公室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（泉政辦規〔2022〕4號）、《泉州市住房和城鄉建設局關于加強政府投資建設公租房定向配租管理工作的通知》（泉建住〔2023〕41號）、《德化縣人民政府關于印發德化縣公租房保障管理規定的通知》(德政〔2018〕355號)、《德化縣人民政府關于印發將環衛工人及公交司機納入公租房保障范圍的通知》（德政函〔2019〕153號）等有關文件要求，結合我縣實際情況，在保障我縣城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭應保盡保的基礎上，落實縣委、縣政府的相關惠企政策，提高國有資產使用效益，進一步加強規范公租房定向配租管理，現就有關事項通知如下：

　　一、保障范圍

　　（一）擴大保障社區范圍

　　1.增加三班鎮紫云社區。

　　2.德化縣今后新增的鄉鎮社區均納入公共租賃住房的保障范圍。

　　（二）擴大保障對象范圍

　　1.退役軍人、歸僑子女、教育系統、衛生系統、三孩家庭(2023年6月6日之后）及計生特殊家庭低收入或中等偏下收入住房困難家庭不受戶籍限制。

　　2.有住房困難、臨時用工、短期住房需求的機關事業單位、企業。

　　二、申請條件

　?。ㄒ唬┳显粕鐓^及今后新增社區的家庭對象；退役軍人、歸僑子女、教育系統、衛生系統、三孩家庭(2023年6月6日之后）及計生特殊家庭低收入或中等偏下收入住房困難家庭不受戶籍限制。以上對象均按照《德化縣人民政府關于印發德化縣公租房保障管理規定的通知》(德政〔2018〕355號)、《德化縣人民政府關于印發將環衛工人及公交司機納入公租房保障范圍的通知》（德政函〔2019〕153號）規定執行。

　　（二）有住房困難、臨時用工、短期住房需求的機關事業單位、企業，按照《泉州市住房和城鄉建設局關于加強政府投資建設公租房定向配租管理工作的通知》（泉建住〔2023〕41號）精神，由機關事業單位、企業向運營管理單位集中申請整租，明確承租房源地址、套數、租期及承租單位聯系人等。承租單位是公租房租后管理第一責任人，應做好入住人員的臺賬管理和定期入戶巡查工作，對違規使用公租房行為應及時整改、檢修維護等。

　　三、申請流程

　?。ㄒ唬儆跀U大保障對象范圍的，退役軍人、歸僑子女、教育系統、衛生系統、三孩家庭(2023年6月6日之后）及計生特殊家庭低收入或中等偏下收入住房困難家庭不受戶籍限制。各主管部門或用人單位依照規定，對申請人保障資格進行初審，審核通過后，將有關材料掃描至“泉州市保障房管理系統”（以下簡稱“系統”）；“系統”自動提交相關部門進行審查；縣住房保障部門根據“系統”中各部門審查結果，對申請家庭進行審核，符合條件的予以公示。

　?。ǘ儆跈C關事業單位、企業整租的，由機關事業單位或企業統一收集內部員工申請資料向運營管理單位提交相關報名材料（營業執照、納稅證明等）集中申請，由運營管理單位進行審核并根據房源存量情況分配房源，通過泉州市公租房信息系統單位整租功能簽訂租賃合同，明確租賃雙方權利義務。

　　有住房困難、臨時用工、短期住房需求的機關事業單位、企業整租按以下順序配租：

　　1.機關事業單位、規上企業。

　　2.非規上企業近兩年累計納稅額達100萬元及以上。

　　3.近兩年累計納稅額達50萬元及以上100萬元以下的企業。

　　4.近兩年累計納稅額在50萬元以下的企業。

　　機關事業單位、企業整租原則上租賃期限不超過1年，租賃期限滿后，在保障公租房政策配租對象的住房需求的基礎上，有多余房源方可續租。

　　四、租金標準

　?。ㄒ唬┰斜Ｕ戏秶?、擴大保障社區范圍退役軍人、歸僑子女、教育系統、衛生系統、三孩家庭(2023年6月6日之后）及計生特殊家庭等住房困難家庭按照《德化縣人民政府關于印發德化縣公租房保障管理規定的通知》(德政〔2018〕355號)規定執行。

　?。ǘC關事業單位、企業整租。租金標準應根據不同房源類型合理確定，不高于同地段、同類型、同品質租賃住房市場租金標準的90%，并實行動態管理。租金標準由公共租賃住房運營管理單位調查測定或委托具有相應資質的專業機構評估測定?！?/p>

　　五、違約處理

　　承租人的違約處理。承租人拖欠租金、保證金、違約金或其他費用、拒不騰退房屋，或者具有違規轉讓、分租、轉租、出借、從事營利活動等違反約定及其他法定情形，出租單位可將承租人及其共同申請家庭成員的不良行為通報相關部門，由相關部門進行調查，并依照規定作出處理，記入不良信息檔案，五年內不得申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房等保障性住房，將違規家庭基本信息、違規行為、處理結果等內容通過相關主管部門官方網站向社會公布，并按規定對相關責任主體實施聯合懲戒。

　　機關事業單位、企業整租的違約處理。承租單位是公租房租后管理第一責任人，要負責做好本單位、本企業員工的入住和退出，整租期滿應負責組織員工及時搬離。若不配合，運營管理單位將上報政府相關部門從稅收、資金獎補、信用等級、融資貸款等聯合機制進行制約管理。

　　六、其他　

　　1.城東公共租賃住房的配租管理參照執行。

　　2.本方案由德化縣住房和城鄉建設局負責解釋，自印發之日起施行。

　　德化縣公共租賃住房保障申請指南

　　德化縣住房和城鄉建設局住保中心

　?。?023年6月11日）

　　一、申請條件

　?。ㄒ唬┏擎傋畹蜕畋Ｕ献》坷щy家庭，申請租住公租房條件：1.申請人取得龍潯鎮、潯中鎮社區、赤水鎮赤水社區戶籍；2.申請家庭為民政部門確認的最低生活保障家庭；3.申請家庭人均住房建筑面積≤20 平方米。

　?。ǘ┏擎偟褪杖胱》坷щy家庭，申請租住公租房條件：1.申請人具有龍潯鎮、潯中鎮社區、赤水鎮赤水社區3年以上戶籍；2.家庭人均月收入低于1630元/人；家庭資產（財產）總額低于22.4萬元；3.家庭人均住房建筑面積≤20 平方米。

　?。ㄈ┲械绕率杖胱》坷щy家庭，申請租住公租房條件：1.申請人取得龍潯鎮、潯中鎮社區、赤水鎮赤水社區戶籍（或居住證）滿3年（龍潯鎮、潯中兩鎮區域內的黨政、機關、事業單位在編工作人員，不受戶籍限制）；2.家庭人均月收入應低于2723元/人；家庭資產（財產）總額低于59.8萬元；3.家庭人均住房建筑面積≤20 平方米。

　?。ㄋ模┉h衛工人、公交司機住房困難家庭，申請租住公租房條件：1.申請人連續從事環衛工人或公交司機工作滿3年（以環衛、公交部門出具的有關證明為依據），且承租公租房期間仍從事該項工作。2.申請人家庭符合以上低收入或中等偏下收入住房困難家庭條件。

　　二、申請流程

　?。ㄒ唬┏擎傋畹蜕畋Ｕ献》坷щy家庭：經縣級民政部門確認為最低生活保障的家庭，向戶籍所在鎮人民政府提交公租房申請，通過泉州保障房管理系統審核后，將優先保障，并給予相應租金減免。

　?。ǘ┏擎偟褪杖胱》坷щy家庭：經縣級民政部門確認為城鎮低收入家庭，向戶籍所在鎮人民政府提出公租房申請，通過泉州保障房管理系統審核后，給予相應住房保障。

　　（三）中等偏下收入住房困難家庭：申請人向戶籍所在鎮人民政府提出公租房申請，申請家庭通過泉州保障房管理系統審核后，給予相應住房保障。

　　（四）環衛工人、公交司機住房困難家庭：向用人單位提交申請，經用人單位初審通過后，統一上報單位所在鎮人民政府，通過泉州保障房管理系統審核的，將給予相應住房保障。

　　咨詢電話：0595-23584778

　　德化縣人才公寓租賃申請表

　　注：1、家庭成員：對已婚人員，家庭成員即本人配偶和未婚子女；對未婚人員，家庭成員即本人直系親屬。

　　2、其他家庭成員欄不夠填寫，可另附紙張。